วิธีการสร้างรายการที่พัก

✷ คู่มือนี้เกี่ยวกับวิธีการสร้างรายการใหม่ที่ดึงดูดใจชาวเกาหลี 2. เมื่อป้อนเนื้อหาในช่องข้อความ โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นภาษาอังกฤษหรือภาษาไทยเท่านั้น สามารถแปลเป็นภาษาเกาหลีให้แขกเห็นได้เพียงภาษาเดียวเท่านั้น ดังนั้นโปรดหลีกเลี่ยงการผสมภาษาต่าง ๆ เข้าด้วยกัน

ภาพรวม

ข้อมูลพื้นฐาน

ข้อมูลบุคคล (Personal)

ข้อมูลเชิงพื้นที่

สิ่งอำนวยความสะดวกด้านที่พัก

ข้อมูลเพิ่มเติม

ภาพที่พัก

การตั้งราคา (วิธีตั้งราคา)

การตั้งค่าปฏิทิน

ข้อมูลค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม

กฎการใช้งาน

---

ภาพรวม

1 คลิก “การจัดการที่พัก” ในหน้าหลัก

2 คลิก “สร้างรายการใหม่”

---

ข้อมูลพื้นฐาน

1 ระบุชื่อที่พักหรือชื่อรายการที่พักของคุณ

ในการกรอกชื่อที่พักกรุณากรอกรูปแบบนี้:

• [จังหวัด_อำเภอ] ชื่ออาคาร หรือ ชื่อที่พัก #ประเภท ห้อง

  • ตัวอย่าง: [เชียงใหม่_นิมมาน] โมด้า คอนโด #1ห้องนอน

1.1 อาคาร

ส่วนอาคารจะตั้งค่าอัตโนมัติเมื่อป้อนที่อยู่ที่พักตามคู่มือ #5

2 เลือก “ประเภทรายการ” ของคุณ

ทั้งหมด : คุณจะได้พื้นที่ทั้งหมดเป็นของตัวเอง ไม่รวมพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ห้องครัว ตัวอย่าง: คอนโดมิเนียมหรือบ้าน

ส่วนตัว : คุณมีห้องนอนเป็นของตัวเองแต่ใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน เช่น ห้องครัว ตัวอย่าง: แชร์บ้านและพื้นที่อยู่อาศัยร่วมกัน

ห้องพักรวม : คุณแชร์ห้องกับผู้อื่นและยังใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน เช่น ห้องครัวและห้องนั่งเล่น ตัวอย่าง: เกสต์เฮาส์

✷ กรุณาเลือก “ทั้งหมด”

3 เลือก “ประเภททรัพย์สิน” ของคุณ

4 เลือกประเทศที่อยู่ของคุณ

5 ป้อนที่อยู่ที่พักของคุณ

1. เลือก “ค้นหารหัสไปรษณีย์” และค้นหาชื่อที่พักของคุณ ระบบจะกรอกที่อยู่ให้โดยอัตโนมัติ

2. ระบุประเภทห้อง หมายเลขห้อง และอาคาร (A หรือ B) ส่วนนี้จะปรากฎให้แขกเห็น เมื่อยืนยันการจองเท่านั้น

6 เลือกจำนวนคืนเข้าพักขั้นต่ำของคุณ

หมายเหตุ : จำนวนคืนขั้นต่ำที่ต้องเข้าพักบนแพลตฟอร์ม LiveAnywhere คือ 6 คืน ขึ้นไป

7 เลือก “ประเภทธุรกิจ”

หากคุณเป็นโฮสต์ต่างประเทศ โปรดเลือก “โฮสต์ที่มีที่พักนอกเกาหลี”:

8 เลือกสกุลเงินที่คุณต้องการตั้งราคาและรับเงินจ่าย

9 เลือกประเภทความเป็นเจ้าของ

ประเภทความเป็นเจ้าของ

• หากคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินหรือธุรกิจโรงแรม กรุณาเลือก “ฉันเป็นเจ้าของบ้าน (ผู้ให้เช่า)”

• หากคุณไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สินหรือคุณเป็นรายชื่อย่อยของเจ้าของ โปรดเลือก “ฉันจัดการทรัพย์สินนี้โดยได้รับอนุญาตจากเจ้าของสำหรับการให้เช่าช่วง”

10 เพิ่มบัญชีธนาคารของคุณ

คุณสามารถทำตามคำแนะนำนี้เพื่อ อัปเดตบัญชีธนาคารของคุณ

11 คลิก “บันทึกและถัดไป” เพื่อไปที่หน้าถัดไป

---

ข้อมูลพื้นที่

1 ระบุขนาดที่พักของคุณเป็นตารางเมตร

ใส่ขนาดห้องของคุณลงในช่องที่สอง เนื่องจากขนาดห้องจะถูกคำนวณตาม หน่วยวัดแบบเกาหลีดั้งเดิมในช่องแรก

2 ระบุจำนวนห้องนอนที่ที่พักของคุณมีและเลือกประเภทห้อง

• ประเภทห้องสตูดิโอ = “STUDIO TYPE”

• แบบ 1 ห้องนอน = “มีห้องนั่งเล่นแยก”

• ที่พักมี 2 ชั้น = “DUPLEX TYPE ”

3 ป้อนจำนวนเตียงโดยเลือกประเภทเตียงที่ที่พักของคุณมี

4 กรอกจำนวนห้องน้ำ

5. หากที่พักของคุณเป็นห้องแบบดูเพล็กซ์ ให้แยกอธิบายว่าแต่ละชั้นมีอะไรบ้าง

---

สิ่งอำนวยความสะดวก & สิ่งอำนวยความสะดวก

1 กรุณาตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกที่ที่พักของคุณมี

---

ข้อมูลรายละเอียด

1 ป้อน สถานที่ที่เป็นมิตรกับแขกหรือ สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง ที่ที่พักของคุณมี

ตัวอย่างสิ่งอำนวยความสะดวก:

• 🏊🏼♀️ สระว่ายน้ำ

• 💪ยิม

• 🧺 ห้องซักผ้าส่วนกลาง

• 🍳 ห้องครัวส่วนกลาง

• 🧹 บริการทำความสะอาด

• 🐛 มุ้งลวดกันแมลง

• 🌐 ความเร็ว Wi-Fi

2 คำแนะนำเกี่ยวกับละแวกใกล้เคียง

แบ่งปันสถานที่ท่องเที่ยวในท้องถิ่นและร้านอาหารที่โฮสต์เลือก

ในส่วนนี้กรุณาระบุข้อมูลดังต่อไปนี้:

• ระยะทางจากที่พักของคุณไปยังสนามบิน

• ระยะทางจากที่พักของคุณไปยังห้างสรรพสินค้า

• กรุณาตรวจสอบระยะทางจาก “Google Maps”

ตัวอย่างเช่น:

• 🛒 (ห้างสรรพสินค้า): เดิน 10 นาที (1 กม.)

• ✈️ (สนามบิน) ขับรถ 15 นาที (6กม.)

3 เน้นย้ำสิ่งที่ทำให้ที่พักของคุณพิเศษ

ตัวอย่างเช่น:

• สถานที่แห่งนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่เงียบสงบ ไม่มีเสียงรบกวนจากสัตว์ และสถานที่บันเทิงต่างๆ

---

ภาพถ่าย

1 แนบและจัดหมวดหมู่รูปภาพที่พัก

• กรุณาแนบรูปภาพมากกว่า 5 รูป

• อัพโหลดภาพสำหรับแต่ละพื้นที่ เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น

• ภาพถ่ายตัวแทน หมายถึง ภาพแรกที่แขกจะเห็น

• ดูตัวอย่างรายการของคุณเพื่อดูว่าภาพถ่ายจะปรากฏให้แขกเห็นอย่างไร

---

การกำหนดราคา (วิธีการตั้งราคา)

1 ตั้งราคา

• อัตราพื้นฐาน : กรุณาระบุค่าเริ่มต้นของราคาห้องพักรายวันซึ่งควรตั้งเป็น “ต่อคืน”

• ราคารายสัปดาห์ : กรุณาระบุราคาต่อคืนสำหรับการเข้าพักรายสัปดาห์

• ราคาต่อคืน : กรุณาระบุราคาต่อคืนสำหรับการพัก 2 สัปดาห์

• ราคาต่อเดือน : กรุณาระบุราคาต่อคืนสำหรับการเข้าพักต่อเดือน

“ การกำหนดราคาที่เหมาะสมที่สุด ” คืออะไร?

เมื่อคุณคลิกอัตราที่แนะนำ ราคาจะถูกคำนวณโดยอัตโนมัติเป็นราคาแบบรายสัปดาห์ รายสองสัปดาห์ และรายเดือน ตามอัตราต่อคืน (ในช่อง #1) โดยมีส่วนลด 25% 35% และ 45% ตามลำดับ

2 กำหนดส่วนลด

ตั้งค่าราคาช่วงระยะเวลาที่ต้องการเสนอส่วนลดพิเศษ โดยเลือกได้เพียงช่วงระยะเวลา 1-31 วันเท่านั้น

1. ไปที่ส่วนลดและเลือก “ + เพิ่มส่วนลด ”

2. จากนั้นคลิกที่ “ กำหนดช่วงเวลาส่วนลดสูงสุด 31 วัน ”

3. จากนั้นเลือกวันที่จากปฏิทิน (เลือกได้สูงสุด 31 วัน)

4. เมื่อคุณเลือกช่วงเวลาเรียบร้อยแล้ว ให้เลือกเปอร์เซ็นต์ส่วนลดโดยคลิกที่ “ เลือกส่วนลด % ”

หมายเหตุ: เปอร์เซ็นต์ส่วนลดจะคำนวณตามราคาที่คุณตั้งไว้ข้างต้น

3 กำหนดอัตราช่วงฤดูท่องเที่ยวสูงสุด

ในการตั้งค่าราคาช่วงฤดูกาลท่องเที่ยวสูงสุด คุณสามารถตั้งค่าได้สูงสุด 3 ช่วงเวลา (1-62 วันต่อช่วงเวลา)

หมายเหตุ: โปรดทราบว่าราคาต่อคืนในช่วงฤดูท่องเที่ยวสูงสุดนี้จะถูกใช้กับทุกช่วงการเข้าพัก ไม่ว่าจะเป็นการจองแบบรายสัปดาห์ ราย 2 สัปดาห์ หรือรายเดือน

1. ไปที่อัตราช่วงฤดูท่องเที่ยวและเลือก “ + เพิ่มส่วน ”

2. จากนั้นคลิกที่ “ กรุณาเลือกช่วงเวลา ”

3. จากนั้นเลือกวันที่จากปฏิทิน (เลือกได้สูงสุด 62 วัน)

4. เมื่อเลือกระยะเวลาเรียบร้อยแล้วให้ใส่ราคา “ต่อคืน”

5. หากต้องการเพิ่มช่วงฤดูกาลท่องเที่ยวสูงสุด ให้คลิก “ + เพิ่มส่วน ” (สามารถเพิ่มได้สูงสุด 3 ส่วน)

เคล็ดลับ: คุณสามารถตั้งส่วนนี้เป็นราคาช่วงโลว์ซีซั่นได้เช่นกัน

หากห้องพักของคุณมีราคาสูงในช่วงกว้างกว่าราคาช่วงโลว์ซีซั่น คุณสามารถตั้งราคาที่สูงกว่าเป็นราคาเริ่มต้นหรือราคาพื้นฐานเป็นขั้นตอนแรก จากนั้นใส่ราคาช่วงโลว์ซีซั่นในส่วนนี้ตามตัวอย่างด้านล่าง (ราคาทั้งช่วงไฮซีซั่นและโลว์ซีซั่นถูกกำหนดไว้ในส่วนนี้)

---

ปฏิทิน

1 จัดการปฏิทินของคุณ

1. คุณสามารถเลือกวันที่ที่คุณต้องการเปิดหรือปิดได้โดยการลากบนปฏิทินเป็น #1

2. สามารถเลือกวันที่แน่นอนได้ที่ช่อง #2

3. คุณสามารถเลือกเปิดหรือปิดปฏิทิน จากนั้นคลิก “บันทึก”

4. เคล็ดลับ: อย่าลืมคลิก "บันทึก" ทุกครั้งที่คุณต้องการอัปเดตปฏิทิน

   • คุณสามารถตรวจสอบว่าวันที่ที่คุณปิดนั้นจะมีสีเป็นสีเทา และวันที่ว่างจะเป็นสีขาว

     
     

2 สร้างบันทึกส่วนตัวบนปฏิทิน

เมื่อคุณมีการจองบนแพลตฟอร์มอื่นแล้ว คุณสามารถใช้ LiveAnywhere เป็นปฏิทินหลักได้โดยใช้บันทึก คุณสามารถใส่บันทึกนั้นลงไปได้

50 ตัวอักษร บันทึกนี้จะไม่แสดงให้แขกเห็น

3 ตั้งค่าวันเช็คอิน/เช็คเอาท์ให้ตรงกัน

หากห้องของคุณว่างให้เช็คอินและเช็คเอาท์ในวันเดียวกัน ในช่วงเตรียมการ คุณสามารถตั้งค่าเป็น " ไม่จำเป็น " ได้ดังนี้: ⚠️ โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ตั้งเวลาเช็คอินและเช็คเอาท์ให้ถูกต้องสำหรับกรณีนี้

4 เชื่อมต่อปฏิทินกับแพลตฟอร์มภายนอก

• หากคุณใช้แพลตฟอร์มหรือช่อง PMS อื่น คุณสามารถดู วิธีการซิงค์ปฏิทินได้

---

ข้อมูลบุคลากร (ส่วนบุคคล)

1 ใส่จำนวนแขก

1. หากห้องพักมีข้อจำกัดด้านจำนวนผู้เข้าพัก จะไม่สามารถเพิ่มผู้เข้าพักเพิ่มเติมได้ โปรดระบุจำนวนผู้เข้าพักและทำเครื่องหมายในช่อง #1 หากสามารถเพิ่มผู้เข้าพักเพิ่มเติมได้ โปรดยกเลิกการทำเครื่องหมายในช่องและระบุจำนวนผู้เข้าพักสูงสุด

2. ระบุจำนวนแขกมาตรฐานในข้อ #2

3. ระบุจำนวนแขกเพิ่มเติม (ควรน้อยกว่าจำนวนแขกมาตรฐาน) ในข้อ #3

หากมีค่าธรรมเนียมสำหรับแขกเพิ่ม:

1. กรุณาตรวจสอบ “มีค่าธรรมเนียมแขกเพิ่มเติม”

2. ระบุค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมต่อท่านต่อคืน (ตัวอย่าง: 300 บาทต่อ 1 ท่านต่อคืน)

2 เลือกว่าจะอนุญาตให้มีสัตว์เลี้ยงเข้าพักในที่พักหรือไม่

หากอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยง:

1. กรุณาทำเครื่องหมาย "อนุญาต"

2. หากเป็นไปได้สำหรับสัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น โปรดเปิดปุ่ม

3. ระบุน้ำหนักสัตว์เลี้ยงที่สามารถรองรับได้

---

เงินมัดจำและค่าสาธารณูปโภค

1. ตั้งค่าเงินประกัน

• หากไม่จำเป็นต้องวางมัดจำ กรุณาเลือก "ไม่"

• หากคุณต้องการเงินมัดจำ กรุณาทำเครื่องหมายที่ “ใช่”

1. จำนวนเงินประกันที่คุณต้องการเก็บจากแขกที่เข้าพักรายเดือน

2. จำนวนเงินประกันความปลอดภัยที่คุณต้องการเก็บจากแขกที่เข้าพัก 2 สัปดาห์

3. จำนวนเงินประกันความปลอดภัยที่คุณต้องการเก็บจากแขกที่เข้าพักรายสัปดาห์

2 การตั้งค่าค่าสาธารณูปโภค

• หากค่าเช่ารวมค่าน้ำค่าไฟแล้ว กรุณาเลือก “ไม่”

• หากค่าเช่าไม่รวมค่าน้ำค่าไฟ กรุณาเลือก “ใช่”

โปรดทราบว่าค่าสาธารณูปโภคที่ป้อนจะถูกคำนวณสำหรับช่วงเวลาการจองทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น 1 สัปดาห์ 2 สัปดาห์ หรือ 1 เดือน

3 การตั้งค่าค่าธรรมเนียมการทำความสะอาด

• หากค่าเช่ารวมค่าทำความสะอาดแล้ว กรุณาเลือก “ไม่”

• หากค่าเช่าไม่รวมค่าทำความสะอาด กรุณาเลือก “ใช่”

• ค่าทำความสะอาดนี้จะถูกใช้กับการจองแต่ละครั้ง

---

กฎของบ้าน

1. การตั้งกฎเกณฑ์ของบ้าน

• ในส่วนนี้คุณสามารถตั้งเวลาเช็คอินและเช็คเอาท์ได้

• คุณสามารถตรวจสอบได้ในช่องกาเครื่องหมายเกี่ยวกับกฎของบ้าน (เช็คอินด้วยตัวเอง ห้ามสูบบุหรี่ ห้ามส่งเสียงดัง ฯลฯ)

2. กฎเพิ่มเติม

โปรดระบุนโยบายพิเศษและสิ่งอื่นๆ ที่ควรทราบในส่วนนี้ นี่คือข้อมูลที่คุณต้องระบุเมื่อสร้างรายการใหม่:

• ✅ วิธีการเช็คอินช้า

• ✅ วิธีการเช็คเอาท์

• ⚠️ นโยบายพิเศษ