วิธีสร้างรายการที่พัก

✷ คู่มือนี้เกี่ยวกับวิธีสร้างรายการที่พักใหม่ที่ดึงดูดใจชาวเกาหลี เมื่อป้อนเนื้อหาในกล่องข้อความ โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นภาษาอังกฤษหรือภาษาไทยเท่านั้น สามารถแปลเป็นภาษาเกาหลีได้เพียงภาษาเดียวเพื่อให้แขกได้เห็นดังนั้นโปรดหลีกเลี่ยงการผสมภาษาต่างๆ เข้าด้วยกัน

ภาพรวม

ข้อมูลพื้นฐาน

ข้อมูลผู้เข้าพัก

ข้อมูลที่พัก

สิ่งอำนวยความสะดวกด้านที่พัก

ข้อมูลเพิ่มเติม

รูปที่พัก

กำหนดระยะเวลาการขาย

การตั้งราคา (วิธีตั้งราคา)

การตั้งค่าปฏิทิน

ข้อมูลค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

กฎการเข้าพัก

---

ภาพรวม

1 คลิก “การจัดการที่พัก” ในหน้าหลัก

2 คลิก “ลงทะเบียนที่พัก”

---

ข้อมูลที่พักเบื้องต้น

1 กรอกชื่อที่พักของคุณ

เมื่อกรอกชื่อที่พักกรุณากรอกตามรูปแบบนี้:

• [จังหวัด_เขต] ชื่ออาคารหรือที่พัก Name #ประเภทห้อง

  • ตัวอย่าง: [Chiangmai_Nimman] Moda condo #1BR

2 เลือก “ประเภทที่พัก” ของคุณ

ทั้งหมด : หมายถึงผู้เข้าพักจะได้พื้นที่ทั้งหมดเป็นของตัวเอง ไม่มีพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกัน เช่น ห้องครัว เช่น: คอนโดมิหรือบ้าน

ส่วนตัว : หมายถึงแขกมีห้องนอนของตัวเองแต่ใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน เช่น ห้องครัว ตัวอย่าง: co-living space

ห้องรวม : คุณแชร์ห้องกับผู้เข้าพักคนอื่นและใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน เช่น ห้องครัวและห้องนั่งเล่น เช่น: เกสท์เฮาส์.

✷ กรุณาเลือก “ทั้งหมด”

3 เลือก “ประเภทอาคาร” ของคุณ

4 เลือกประเทศของคุณ

5 กรอกที่อยู่ที่พักของคุณ

1. เลือก “ค้นหารหัสไปรษณีย์” และกรอกชื่อที่พักของคุณ ระบบจะกรอกที่อยู่ให้อัตโนมัติ

2. ใส่ประเภทห้อง หมายเลขห้อง และอาคาร (A หรือ B)

6 เลือกจำนวนคืนการเข้าพักขั้นต่ำของคุณ

หมายเหตุ : การเข้าพักขั้นต่ำบนแพลตฟอร์ม LiveAnywhere คือ 6 คืน

7 เลือก "การจัดประเภทธุรกิจ" และหมวดหมู่การชำระบัญชี

การจัดประเภทธุรกิจ

หากคุณเป็นเจ้าของที่พักในต่างประเทศ โปรดเลือก “เป็นเจ้าของที่พักนอกประเทศเกาหลี”:

หมวดหมู่ความเป็นเจ้าของ

• หากคุณเป็นเจ้าของที่พัก โปรดเลือก “หากเจ้าของที่พักเป็นเจ้าของบ้าน (ผู้ถืออสังหาริมทรัพย์)”

• หากคุณไม่ใช่เจ้าของที่พักหรือคุณอยู่ได้รับอณุญาติในการจัดการที่พักจากเข้าของที่พักโดยตรง กรุณาเลือก “เมื่อได้รับความยินยอมในการดำเนินการเช่าจากเจ้าของทรัพย์สิน”

8 คลิก “บันทึกและถัดไป” เพื่อไปยังหน้าถัดไป

---

ข้อมูลผู้เข้าพัก

1 ใส่จำนวนผู้เข้าพัก

1. หากจำนวนผู้เข้าพักสูงสุดเท่ากับจำนวนผู้เข้าพักมาตรฐาน ให้กดคลิกในช่อง check box

2. กรอกจำนวนผู้เข้าพักมาตรฐาน

3. กรอกจำนวนผู้เข้าพักเพิ่มเติม

หากมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับผู้เข้าพักที่มากขึ้น:

1. โปรดคลิกที่ “ค่าใช้จ่ายผู้เข้าพักเพิ่มเติมที่เกิดขึ้น”

2. กรอกค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมต่อผู้เข้าพัก (เช่น 1,000 บาทต่อ 1 คน)

2 เลือกว่าแขกสามารถเชิญเพื่อนที่พักได้หรือไม่

3 เลือกว่าจะอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้ามาในที่พักหรือไม่

---

ข้อมูลเชิงพื้นที่ของที่พัก

1 ระบุขนาดที่พักของคุณในช่องตารางเมตร

2 ใส่จำนวนห้องนอนที่ที่พักของคุณมีและเลือกประเภทห้องพัก

• ประเภทห้องสตูดิโอ = “หนึ่งห้อง”

• แบบหนึ่งห้องนอน = “สตูดิโอแยก”

• ที่พักมี 2 ชั้น = “ห้องดูเพล็กซ์ประเภทหนึ่งห้อง”

3 กรอกจำนวนเตียงโดยเลือกประเภทเตียงที่ที่พักของคุณมี

4 ใส่จำนวนห้องน้ำ

5 หากที่พักของคุณเป็นแบบดูเพล็กซ์ ให้อธิบายว่าแต่ละชั้นมีอะไรบ้าง

---

สิ่งอำนวยความสะดวกด้านที่พัก

1 โปรดคลิกที่ check box สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ที่พักของคุณมี

---

ข้อมูลเพิ่มเติม

1 ระบุสิ่งอำนวยความสะดวกที่ที่พักของคุณมีสำหรับผู้เข้าพัก

ตัวอย่างสิ่งอำนวยความสะดวก:

• 🏊🏼 สระว่ายน้ำ

• 💪ยิม

• 🧺 บริการซักรีด

• 🍳 ครัวรวม

• 🧹 บริการทำความสะอาด

• 🐛 มุ้งกันแมลง

• 🌐 ความเร็ว Wi-Fi

2 สถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียง

ในส่วนนี้ โปรดระบุข้อมูลต่อไปนี้:

• ระยะทางจากที่พักไปยังสนามบิน

• ระยะทางจากที่พักของคุณไปยังห้างสรรพสินค้าหรือร้านสะดวกซื้อ

• โปรดตรวจสอบระยะทางที่แน่นอนจาก “Google Maps”

ตัวอย่างเช่น:

• 🛒 (ห้างสรรพสินค้า): เดิน 10 นาที (1 กม.)

• ✈️ (สนามบิน) 15 นาทีโดยรถยนต์ (6 กม.)

3 กรอกข้อมูลของสิ่งที่ทำให้ที่พักของคุณพิเศษ

ตัวอย่างเช่น:

• สถานที่แห่งนี้ตั้งอยู่ในบริเวณที่เงียบสงบ ปราศจากเสียงรบกวนจากสัตว์และสถานบันเทิง

---

รูปภาพที่พัก

1 แนบภาพที่พัก

• กรุณาแนบรูปภาพมากกว่า 5 รูป

• หากต้องการแนบวีดีโอที่พักกรุณาส่งมาที่ ไลน์ เรา (ID: LiveAnywhereTH)

---

กำหนดระยะเวลาการขาย

1 กำหนดระยะเวลาการขาย

กำหนดระยะเวลาการขายห้อง (ปกติ 1 ปี) คุณสามารถคลิกปุ่ม check box เพื่อขยายระยะเวลาโดยอัตโนมัติ:

---

การตั้งราคา (วิธีตั้งราคา)

1 ตั้งราคา

ก่อนที่คุณจะตั้งราคา โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้เลือกสกุลเงินที่คุณต้องการแล้ว

หมายเหตุ : หากคุณไม่เห็นเมนู 'สกุลเงิน' โปรดกลับไปที่หน้า "ข้อมูบที่พักเบื้องต้น" และดูที่เมนู 'การจัดประเภทธุรกิจ' จากนั้นเลือก 'ที่พักดำเนินการของโฮสต์นอกประเทศเกาหลี'

• ราคาพื้นฐาน : โปรดระบุราคาพื้นฐานของที่พักของคุณซึ่งควรตั้งเป็นราคา "ต่อคืน"

• ราคารายสัปดาห์ : กรุณาระบุราคาต่อคืนสำหรับการเข้าพักรายสัปดาห์

• ราคารายสองสัปดาห์: กรุณาระบุราคาต่อคืนสำหรับการเข้าพักรายสองสัปดาห์

• ราคารายเดือน : กรุณาระบุราคาต่อคืนสำหรับการเข้าพักรายเดือน

“ ใช้ราคาที่แนะนำ ” คืออะไร?

เมื่อคุณคลิกเปิดใช้ราคาที่แนะนำ ระบบจะคำนวณราคาโดยอัตโนมัติเป็นรายสัปดาห์ รายสองสัปดาห์ และรายเดือนตามราคาต่อคืน (ในช่องหมายเลข 1) พร้อมส่วนลด 25%, 35% และ 45% ตามลำดับ

2 กำหนดส่วนลด

กำหนดช่วงระยะเวลาที่ต้องการเสนอส่วนลดพิเศษ คุณสามารถเลือกได้เพียงช่วงเดียว คือ 1-31 วันเท่านั้น

1. ไปที่ส่วนลดช่วงและเลือก “ + การตั้งค่าส่วน ”

2. จากนั้นคลิกที่ “ กรุณาเลือกช่วงเวลา ”

3. จากนั้นเลือกวันที่จากปฏิทิน (สามารถเลือกได้สูงสุด 31 วัน)

4. เมื่อเลือกช่วงเวลาเรียบร้อยแล้ว ให้เลือกเปอร์เซ็นต์ส่วนลดโดยคลิกที่ “ เลือกส่วนลด ”

หมายเหตุ: เปอร์เซ็นต์ของส่วนลดจะถูกคำนวณตามราคาพื้นฐานที่คุณกำหนดไว้ข้างต้น

3 ตั้งราคาช่วงพีคซีซัน

หากต้องการกำหนดอัตราช่วงพีคซีซัน คุณสามารถตั้งค่าได้สูงสุด 3 ช่วงเวลา (1-62 วันต่อช่วง)

หมายเหตุ: โปรดทราบว่าราคาในช่วงพีคซีซั่นต่อคืนนี้จะนำไปใช้กับทุกระยะเวลาการเข้าพัก โดยไม่คำนึงถึงการจองรายสัปดาห์ รายสองสัปดาห์หรือรายเดือน

1. ไปที่ราคาช่วงฤดูท่องเที่ยวแล้วเลือก “ + เพิ่มส่วน ”

2. จากนั้นคลิกที่ “ กรุณาเลือกช่วงเวลา ”

3. จากนั้นเลือกวันที่จากปฏิทิน (สามารถเลือกได้สูงสุด 62 วัน)

4. เมื่อเลือกช่วงเสร็จแล้วให้ใส่ราคา “ต่อคืน”

5. หากต้องการเพิ่มช่วงฤดูท่องเที่ยวให้คลิก " + เพิ่มส่วน " (คุณสามารถเพิ่มได้สูงสุด 3 ช่วง)

เคล็ดลับ: คุณยังตั้งค่าส่วนนี้เป็นราคาช่วงโลว์ซีซั่นได้ด้วย

หากห้องของคุณมีราคาสูงในระยะเวลาที่นานกว่าราคาช่วงโลว์ซีซั่น คุณสามารถตั้งราคาที่สูงกว่าเป็นราคาพื้นฐานในขั้นตอนแรก จากนั้นจึงใส่ราคาช่วงโลว์ซีซั่นในส่วนนี้ตามตัวอย่างด้านล่าง (ราคาของทั้งช่วงพีคซีซั่นและโลว์ซีซั่นจะกำหนดได้ในส่วนนี้)

---

การตั้งค่าปฏิทิน

1 จัดการปฏิทินของคุณ

1. เลือกว่าคุณต้องการบล็อกหรือเปิดปฏิทิน คุณสามารถคลิกที่วันที่ในปฏิทินแล้วลากเพื่อเลือกหลายวัน หรือคุณสามารถเลือกวันที่จากบล็อกหมายเลข 2

2. บล็อกหรือเปิดปฏิทิน

3. หากคุณต้องการเปิดปฏิทินให้เลือก “จองได้”

4. หากคุณต้องการบล็อกปฏิทิน ให้กาเครื่องหมาย “ไม่สามารถจองได้”

5. คลิก “บันทึก”

6. คุณสามารถใส่บันทึกส่วนตัวในบล็อกหมายเลข 3

2 การกำหนดระยะเวลาการขาย

1. คุณสามารถขยายระยะเวลาการขายได้ที่หน้าการตั้งค่าปฏิทิน

2. ในส่วนนี้หมายถึงว่าผู้เข้าพักใหม่สามารถเช็คอินในวันเดียวกันกับวันเช็คเอาท์ของผู้เข้าพักคนปัจจุบันได้หรือไม่

---

ข้อมูลค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

1 กำหนดเงินค่าประกันความเสียหาย

• หากไม่ต้องการให้เก็บเงินค่าประกันความเสียหาย โปรดคลิกเครื่องหมายที่ “ไม่มี”

• หากคุณต้องการเก็บเงินค่าประกันความเสียหาย โปรดคลิกที่ “แยกกัน”

1. ค่าประกันความเสียหายที่คุณต้องการเก็บจากผู้เข้าพักรายเดือน

2. ค่าประกันความเสียหายที่คุณต้องการเก็บจากการเข้าพัก 2 สัปดาห์

3. ค่าประกันความเสียหายที่คุณต้องการเก็บจากผู้เข้าพักรายสัปดาห์

2 การตั้งราคาค่าสาธารณูปโภค

1. หากต้องการเก็บค่าน้ำและค่าไฟฟ้าในค่าเช่า ให้เลือก 'แยกกัน'

2. หากต้องการเก็บค่าน้ำและค่าไฟฟ้าในการเข้าพัก 2 สัปดาห์ ให้เลือก 'แยกกัน'

3. หากต้องการเก็บค่าน้ำและไฟฟ้าในการเข้าพักรายสัปดาห์ ให้เลือก 'แยกกัน'

3 การตั้งค่าค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค

• หากค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคไม่รวมอยู่ในค่าเช่า โปรดคลิกเลือกค่าสาธารณูปโภคที่คุณต้องการเก็บจากผู้เข้าพัก:

  • ค่าไฟ

  • ค่าน้ำ

  • ฯลฯ (เช่น ค่าทำความสะอาด)

• โปรดอธิบายในช่องข้อความด้านล่างว่าคุณจะเก็บค่าสาธารณูปโภคอย่างไร (เลือก ฯลฯ เพื่อใช้กล่องข้อความ)

  • ตัวอย่าง: ค่าไฟฟ้าหน่วยละ 7 บาท ค่าน้ำหน่วยละ 30 บาท ค่าทำความสะอาด 500 บาท

4 วิธีการชำระค่าสาธารณูปโภค

โปรดเลือกว่าคุณจะคำนวณค่าสาธารณูปโภคอย่างไร

---

กฎการเข้าพัก

1 การตั้งกฎการเข้าพัก

• ในส่วนนี้คุณสามารถกำหนดเวลาเช็คอินและเช็คเอาท์ได้

• คุณสามารถคลิกในช่อง check box เกี่ยวกับกฎของที่พักได้ (เช็คอินด้วยตนเอง ห้ามสูบบุหรี่ ห้ามส่งเสียงดัง ฯลฯ)

2 นโยบายพิเศษเพิ่มเติม

ในส่วนนี้โปรดระบุนโยบายพิเศษและสิ่งอื่น ๆ ที่ผู้เข้าพักควรทราบ นี่คือข้อมูลที่คุณต้องระบุทุกครั้งเมื่อสร้างรายการที่พักใหม่:

• ✅ วิธีการเลทเช็คอิน (เช็คอินช้ากว่ากำหนด)

• ✅ วิธีเช็คเอาท์

• 💰 วิธีชำระค่าสาธารณูปโภค

• ⚠️นโยบายพิเศษ